При оформлении имущественного налогового вычета необходимо учитывать следующее: средства материнского капитала не включаются в сумму расходов, с которых можно получить возврат 13%. Это правило также распространяется на другие виды государственной поддержки.
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, вычет предоставляется только на фактические расходы налогоплательщика. Это означает, что: максимальная сумма для расчёта составляет 2 миллиона рублей (возврат до 260 тысяч рублей); если использовались средства материнского капитала или субсидии, их сумма вычитается из общей стоимости жилья.
Необходимо учитывать следующие аспекты:
Перенос остатка. Если вычет был использован не полностью (например, на 1,2 миллиона из 2 миллионов), остаток можно применить к другому объекту. Это возможно, если до 2014 года вычет не был использован.
Вычет по процентам. По процентам по ипотеке максимальная сумма для расчёта составляет 3 миллиона рублей (возврат до 390 тысяч рублей), но переносить остаток на другой объект нельзя.
Получить имущественный вычет можно:
Через подачу декларации 3-НДФЛ. Удобнее всего это сделать через Личный кабинет налогоплательщика (clck.ru/3MeFyp), прикрепив подтверждающие документы. Проверьте расчёты, чтобы избежать отказа. Если ошибка уже была допущена, можно подать уточнённую декларацию.
В упрощённом порядке. Банки предоставят информацию о покупке недвижимости в налоговый орган. Если у налогоплательщика есть право на вычет, в Личном кабинете налогоплательщика появится предзаполненное заявление, которое нужно подписать, указав реквизиты банковского счёта для перечисления суммы налога.
Через работодателя, предоставив заявление и документы, подтверждающие право на вычет. О результатах рассмотрения заявления налоговый орган уведомит работодателя.
