1.Управление домом осуществляет управляющая организация: размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников, обязательно с учетом предложений управляющей организации. Решение об изменении размера платы принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения без соответствующего решения общего собрания, за исключением случая, если индексация размера платы предусмотрена договором управления, который в свою очередь утвержден на общем собрании.
2. Жителями дома создано ТСЖ, ЖК или иное объединение граждан: размер обязательных платежей или взносов его членов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления объединения согласно его уставу.
3. Жителями принято решение о непосредственном (самостоятельном) управлении домом: размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками с лицами, оказывающими такие услуги, или выполняющими работы на основании решений общего собрания собственников. Размер платы также должен быть утвержден собственниками на их общем собрании.
В случае, когдасобственники не реализовали свою обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке, установленном Правительством РФ. В таком случае расчетная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества определяется организатором конкурса согласно п. 41 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
Если же УК решит повысить тарифы «по собственному желанию», собственники могут пожаловаться в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору по адресу: РБ, ул.Степана Халтурина, д.28, или в прокуратуру г. Кумертау по адресу: ул. Комсомольская д. 16. В полномочия Администрации г.о.г. Кумертау не входит решение подобных вопросов и рассмотрение соответствующих жалоб.
